השקעה בנדל”ן מעבר לים או רכישת דירה בישראל?

רבבות של זוגות צעירים במדינה חולמים על רכישת דירה בישראל. עליית מחירי הדירות בשוק הנדל”ן הרותח במדינה, אינו מאפשר לזוגות צעירים לרכוש את הדירה המיוחלת. אם ניקח לדוגמה זוג צעיר שיש ברשותו סכום הון התחלתי ראשוני של 400 אלף שקלים, הזוג יהיה חייב לקבל סיוע מהבנק (משכנתא), או הלוואה מההורים כדי להגיע לסכום המיועד כדי לרכוש דירה בישראל. אם תבחרו בדרך זו, הדבר עלול להוביל אתכם לקשיים כלכליים בטווח הארוך.

אם נשתמש בסכום זה בצורה חכמה, נוכל להפיק ממנו הכנסה פסיבית שתעזור לנו בהמשך הדרך. אחת הדרכים המומלצות לעשות זאת היא השקעה של סכום זה בנדל”ן מעבר לים. אם זוג צעיר ישקיע, לדוגמה, בנכס צמוד קרקע בארה”ב, השקעה זו תכניס לו הכנסה פסיבית מבלי להיכנס למצוקה כלכלית.

אין ספק שזוג המעוניין בהשקעה פסיבית, שתגדיל את הונו ההתחלתי, כדאי לו שישקיע בנדל”ן בארה”ב. חברת “רילטי אקזקיוטיב” של איש הנדל”ן, שמעון אייזנברג, מציעה ללקוחותיה מגוון רחב של אפשרויות להשקעה בנדל”ן מעבר ליום עם דגש על הערים מיאמי, אינדיאנה ואטלנטה שבארה”ב

משקיעי נדל”ן: אטלנטה הוא היעד הבא שלכם להשקעה

כשמחירי הדירות בישראל עולים, משקיעי נדל”ן בישראל מחפשים אלטרנטיבות אחרות כדי להשקיע את כספם. אחת האלטרנטיבות האטרקטיביות, מציין שמעון אייזנברג, מנכ”ל רילטי אקזקיוטיב, היא השקעה בנדל”ן מעבר לים.

בשנים האחרונות, אחד מהיעדים האטרקטיביים להשקעה מעבר לים היא העיר אטלנטה שבארה”ב. באזור זה, ניתן לרכוש דירה במחיר השווה למחצית מעלות הבנייה וערך הקרקע. עוד מוסיף שמעון אייזנברג, כי מי שמשקיע שם יכול ליהנות בתוך זמן קצר מעלייה משמעותית בערך הנכס ומתשואה עקבית גבוהה.

עוד יתרון משמעותי באטלנטה על פני אזורים אחרים, הוא שמדובר במקום בו ישנו גידול משמעותי באוכלוסייה ולכן קיימים ביקושים רבים לנדל”ן. ניתן להוסיף כי התושבים באטלנטה נהנים מאיכות חיים גבוהה והתפתחות כלכלית מואצת.

אין ספק שהיעד אטלנטה מאוד פופולארי להשקעה בימים אלו, מסכם אייזנברג ומוסיף: אך חשוב להשקיע בהקדם מכיוון שגם בו המחירים לאט לאט עולים בהדרגה.

שמעון אייזנברג: תביעות תמ”א – מתי הן מתרחשות והאם ניתן להימנע מהן?

כל אזרח ישראלי מכיר את היתרונות של תמ”א 38. תמ”א 38 זהו הפרויקט ארצי גדול וחשוב, לחיזוק מבנים קיימים נגד רעידות אדמה אפשריות. פרויקט זה נועד להרחיב ולשדרג את הדיור בערים מחד גיסא, וכן למנוע קורבנות במקרה של אסון טבע או רעידת אדמה מאידך גיסא. עם זאת, עדיין ניתן להיתקל מדי פעם במקרים בהם דיירים מסרבים לתת את הסכמתם לפרוייקט, מתוך שיקולים כאלו או אחרים. חלק מאותם המקרים, מגיעים בסופו של דבר אל כותלי בית המשפט, בתור תביעות כספיות של היזם נגד הסרבן. לדברי מנכ”ל רילטי אקזקיוטיב שמעון אייזנברג, תביעות תמ”א 38 יכולות להימנע ולהיפתר בקלות.

להמשך קריאהשמעון אייזנברג: תביעות תמ”א – מתי הן מתרחשות והאם ניתן להימנע מהן?