שמעון איזנברג לגל גפן: “לעיתים אין ברירה, ויש לתבוע את השוכר או המשכיר”

שמעון איזנברג, מקבוצת אייזנברג, אמר למקומון גל גפן בקעת אונו, כי בעקבות עלייה במספר שוכרי הדירות בישראל, מספר התביעות נגד השוכר או המשכיר יעלה.

“תביעות של שוכר נגד בעל הדירה הפכו לפופולריות בשנים האחרונות. השיח מתלהם והצדדים לא מוכנים להגיע לפשרות ולהסדרים, ובכך, בתי המשפט לתביעות קטנות מוצפים בשנים האחרונות בתביעות של שוכר-משכיר”, אומר שמעון איזנברג.

שמעון אייזנברג ל”כל הזמן”: “מחירי הנכסים בדטרויט ירדו בכמעט 40% לעומת שנת 2006”

שמעון אייזנברג התראיין לאחרונה לאתר “כל הזמן”, בעקבות הביקושים הגבוהים לרכישת נכס בעיר דטרויט, ואמר כי “5-6 שנים אחרי המשבר הכלכלי, מחירי הנכסים בדטרויט ירדו בכמעט 40% לעומת שנת 2006. קשה למצוא עיר דומה עם נתונים כאלה”.

כמו כן, הוא הוסיף ואמר כי האזרחים האמריקאים מסתערים על הנכסים בעיר, אך לא קונים אותם, עקב ריבית ותנאי משכנתה נוקשים: “הביקוש הוא בעיקר לבתים פרטיים, ומצב זה הוא בעדיפות עליונה אצל המשקיע. רוב המשפחות גרות שנים רבות באותו בית, ולכן השוכר נמצא בחוזה עם המשכיר לאורך שנים”.

אייזנברג לערוץ 7: “התביעה לאפוטרופוס תוגש ע”י היורשים החוקיים של המנוח”

שמעון אייזנברג

שמעון אייזנברג התראיין לאתר “ערוץ 7” בנוגע לתביעות נגד האפוטרופוס, זאת לאור ריבוי התביעות של יורשים הדורשים לרשת נכסים עזובים. אייזנברג טען כי “התביעה לאפוטרופוס תוגש רק ע”י היורשים החוקיים של המנוח, בזמן שהם רוצים לקבל בעלות על הנכס היתום. יש לשים לב לתיחומי הזמן שבו ניתן להגיש את התביעה – עד 15 שנה מיום פטירת המנוח, כאשר בשנים אלו האפוטרופוס הוא אחראי על הנכס, ולאחר תקופה זאת, הנכס מועבר למדינה”.

עוד הוא הוסיף כי “לא פעם, יורשי המנוח מנהלים 2 תביעות – הראשונה נגד האפוטרופוס, והשנייה בבית דין לענייני משפחה, כאשר הם תובעים את קרובי משפחותיהם”

כיכר השבת | שמעון איזנברג: “תביעות נזיקין יוגשו לאור הפסקת מיזמי תמ”א 38”

שמעון איזנברג התייחס ב”כיכר השבת” לאופציה שבה בעקבות מיזמי תמ”א 38 שנעצרו, יוגשו תביעות נזיקין רבות לבתי המשפט בכל רחבי הארץ. וכך נכתב בראיון: “מיזם של תמ”א 38 זה לא פלסטר שניתן להוציא בכל יום. יש צורך בקבלת אישורים והיתרים, בתכנון מוקפד שלוקח זמן, ביישום תכנית הבנייה,

להמשך קריאהכיכר השבת | שמעון איזנברג: “תביעות נזיקין יוגשו לאור הפסקת מיזמי תמ”א 38”

שמעון אייזנברג ב-“ירושלים נט”: “פינוי שדה דב – החלטה מוצדקת ומשתלמת”

שמעון איזנברג

איש העסקים שמעון אייזנברג, התראיין השבוע לאתר החדשות ירושלים נט, שם התייחס לפוטנציאל הענק של שדה דב.

עוד הוסיף, כי למרות שהיו כאלה שהאמינו כי שדה דב לא ייסגר, או שסגירתו תדחה בכמה שנים, כיום מבינים כי סגירת שדה התעופה הייתה החלטה בלתי נמנעת.

להמשך קריאהשמעון אייזנברג ב-“ירושלים נט”: “פינוי שדה דב – החלטה מוצדקת ומשתלמת”

מתוך THEPULSE: שמעון אייזנברג ממליץ על דטרויט כיעד אטרקטיבי להשקעה

שמעון אייזנברג

יזם הנדל”ן ואיש העסקים שמעון אייזנברג, מחברת “רילט אקזקיוטיב”, התראיין השבוע למגזין האינטרנט THEPULSE והתייחס לאטרקטיביות של העיר דטרויט כיעד להשקעת נדל”ן. “הנתונים אצלנו בחברה מראים כי דטרויט הפכה לאחרונה לפנינת נדל”ן – הרבה הודות להשקעה של ארה”ב בה”. 

להמשך קריאהמתוך THEPULSE: שמעון אייזנברג ממליץ על דטרויט כיעד אטרקטיבי להשקעה

שמעון אייזנברג לאתר News1: “תביעות לאחר הפקעת קרקעות יכולות להניב פיצויים גבוהים”

שמעון אייזנברג, העומד בראש חברת רילטי אקזקיוטיב, התראיין לאתר News1 בנושא תביעות על הפקעת קרקעות. במהלך הראיון, הדגיש אייזנברג את חשיבות התביעות לפיצויים גבוהים בגין הפקעת הקרקעות הפרטיות לטובת המדינה: “הליך קביעת הפיצוי תלוי בשומה, בשטח המופקע, באזור ובייעוד. מכאן שהחשיבות לתביעות בפרק הזמן הקצר, היא עצומה ועלולה להשפיע על חייו של בעל הקרקע”.

השקעה בנדל”ן מעבר לים או רכישת דירה בישראל?

רבבות של זוגות צעירים במדינה חולמים על רכישת דירה בישראל. עליית מחירי הדירות בשוק הנדל”ן הרותח במדינה, אינו מאפשר לזוגות צעירים לרכוש את הדירה המיוחלת. אם ניקח לדוגמה זוג צעיר שיש ברשותו סכום הון התחלתי ראשוני של 400 אלף שקלים, הזוג יהיה חייב לקבל סיוע מהבנק (משכנתא), או הלוואה מההורים כדי להגיע לסכום המיועד כדי לרכוש דירה בישראל. אם תבחרו בדרך זו, הדבר עלול להוביל אתכם לקשיים כלכליים בטווח הארוך.

אם נשתמש בסכום זה בצורה חכמה, נוכל להפיק ממנו הכנסה פסיבית שתעזור לנו בהמשך הדרך. אחת הדרכים המומלצות לעשות זאת היא השקעה של סכום זה בנדל”ן מעבר לים. אם זוג צעיר ישקיע, לדוגמה, בנכס צמוד קרקע בארה”ב, השקעה זו תכניס לו הכנסה פסיבית מבלי להיכנס למצוקה כלכלית.

אין ספק שזוג המעוניין בהשקעה פסיבית, שתגדיל את הונו ההתחלתי, כדאי לו שישקיע בנדל”ן בארה”ב. חברת “רילטי אקזקיוטיב” של איש הנדל”ן, שמעון אייזנברג, מציעה ללקוחותיה מגוון רחב של אפשרויות להשקעה בנדל”ן מעבר ליום עם דגש על הערים מיאמי, אינדיאנה ואטלנטה שבארה”ב

משקיעי נדל”ן: אטלנטה הוא היעד הבא שלכם להשקעה

כשמחירי הדירות בישראל עולים, משקיעי נדל”ן בישראל מחפשים אלטרנטיבות אחרות כדי להשקיע את כספם. אחת האלטרנטיבות האטרקטיביות, מציין שמעון אייזנברג, מנכ”ל רילטי אקזקיוטיב, היא השקעה בנדל”ן מעבר לים.

בשנים האחרונות, אחד מהיעדים האטרקטיביים להשקעה מעבר לים היא העיר אטלנטה שבארה”ב. באזור זה, ניתן לרכוש דירה במחיר השווה למחצית מעלות הבנייה וערך הקרקע. עוד מוסיף שמעון אייזנברג, כי מי שמשקיע שם יכול ליהנות בתוך זמן קצר מעלייה משמעותית בערך הנכס ומתשואה עקבית גבוהה.

עוד יתרון משמעותי באטלנטה על פני אזורים אחרים, הוא שמדובר במקום בו ישנו גידול משמעותי באוכלוסייה ולכן קיימים ביקושים רבים לנדל”ן. ניתן להוסיף כי התושבים באטלנטה נהנים מאיכות חיים גבוהה והתפתחות כלכלית מואצת.

אין ספק שהיעד אטלנטה מאוד פופולארי להשקעה בימים אלו, מסכם אייזנברג ומוסיף: אך חשוב להשקיע בהקדם מכיוון שגם בו המחירים לאט לאט עולים בהדרגה.

שמעון אייזנברג על פוטנציאל השקעות נדל”ן באטלנטה

לפי שמעון אייזנברג, מנכ”ל רילטי אקזקיוטיב, שוק הנדל”ן של אטלנטה, אשר נמצאת במדינת ג’ורג’יה שבארה”ב נמצא בצמיחה: “אטלנטה נשארת באופן קבוע ברשימת 20 שווקי הנדל”ן המובילים של ארה”ב. בעשור האחרון אטלנטה נהנית מקצב צמיחה מהיר שהגיע עד ל-40%. נכסי נדל”ן ודירות באטלנטה נחטפים במהירות. קל להשכיר את הנכסים ולקבל עליהם תשואה גבוהה”.